Главное: получить ипотеку в Народном банке Казахстана без первоначального взноса возможно при условии предоставления дополнительного обеспечения и поручителей, ставка составит от 19% годовых при сроке до 20 лет.
Особенности и условия программы
Народный банк (Halyk Bank) предлагает цифровую ипотеку без первоначального взноса на готовое к эксплуатации жильё. Ключевые параметры:
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Ставка вознаграждения | от 19% до 21% годовых (ГЭСВ 21%–25%)1 |
| Срок кредита | от 6 до 240 месяцев1 |
| Первоначальный взнос | 0% при залоге имеющейся недвижимости2 |
| Обеспечение | жилая или коммерческая недвижимость; возможно поручительство физических лиц2 |
| Комиссии | без комиссии при оформлении через приложение Halyk Homebank1 |
| Требования к заемщику | гражданство РК; подтверждение платёжеспособности (доход)1 |
Принцип работы калькулятора
Пошаговая инструкция расчёта
- Зайдите в приложение Halyk Homebank или на сайт расчёта ипотечного калькулятора3.
-
Установите параметры:
- Сумма кредита (например, 15 000 000 ₸)
- Срок (например, 180 мес.)
- Первоначальный взнос = 0%
- При необходимости отметьте «Дополнительное обеспечение»
-
Нажмите «Рассчитать» — вы получите:
- Ежемесячный платёж
- Общую сумму выплат
- График платежей по месяцам
Рекомендации по оформлению
- Подготовьте документы заранее: справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копии удостоверения личности, выписки по счетам.
- Обеспечение: если нет второй недвижимости, привлеките поручителей с собственным имуществом во избежание повышения ставки.
- Сравнивайте ставки: рассматривайте специальные программы (молодая семья, IT-специалисты), которые могут снизить ставку на 1–2%5.
- Страхование: добровольное страхование жизни уменьшает риски банка и может дать право на скидку по ставке.
- Досрочное погашение: цифровая ипотека позволяет вносить дополнительные платежи без штрафов6.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса без поручителей?
Да, при условии залога имеющейся недвижимости, оформленной на вас или родственников2.
2. Какова минимальная ставка по такой ипотеке?
От 19% годовых (ГЭСВ 21%) при использовании цифровой программы Halyk6.
3. Какие документы нужны для нулевого взноса?
– Паспорт гражданина РК
– Справка о доходах
– Документы на залоговое жильё или поручителей
– Выписка из БТИ по залоговой недвижимости
4. Есть ли возрастные ограничения?
Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания кредита.
5. Можно ли рефинансировать существующую ипотеку с первоначальным взносом на нулевую?
Да, при переоформлении договора и предоставлении дополнительного обеспечения.
Реальные кейсы
Кейс 1. Алматы, семейная пара, 2024
Сумма кредита – 14 500 000 ₸; срок – 180 мес.; ставка – 20% годовых; первоначальный взнос – 0% (заложили вторую квартиру родителей); ежемесячный платёж – 183 200 ₸.
Кейс 2. Нур-Султан, IT-специалист, 2025
Сумма – 8 000 000 ₸; срок – 120 мес.; ставка – 19% годовых по спецпрограмме; первоначальный взнос – 0% (поручитель с ликвидной недвижимостью); ежемесячный платёж – 143 500 ₸.
Статья подготовлена на основе данных калькуляторов и программ Народного банка Казахстана.
