Главное: в Новосибирской области льготная сельская ипотека по программе Минсельхоза выдаётся Россельхозбанком по ставке до 3% годовых (минимум 0,1% при региональной субсидии) на сумму до 6 млн ₽ сроком до 25 лет с первоначальным взносом от 10%12.
Преимущества и ключевые условия
Сельская ипотека — это государственная программа для покупки или строительства жилья в населённых пунктах с численностью до 30 000 человек (села, посёлки, малые города).
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Максимальная сумма | 6 000 000 ₽12 |
| Процентная ставка | от 0,1% до 3% годовых12 |
| Срок кредита | до 25 лет2 |
| Первоначальный взнос | от 10% от стоимости объекта2 |
| Использование материнского капитала | разрешено для первоначального взноса2 |
| Страхование | обязательное страхование залогового имущества, добровольное — жизни и здоровья2 |
| Повторное получение | только один раз в жизни2 |
Кто может участвовать
С 28 марта 2025 г. право на льготную сельскую ипотеку имеют3:
- сотрудники АПК и аграрных ИП;
- работники социальной сферы, подведомственной местным властям, на сельских территориях;
- специалисты ветслужб, Росрыболовства и Минсельхоза;
- муниципальные служащие в сельских округах;
- участники СВО (или их супруги/вдовы).
Возраст заёмщика — от 21 до 75 лет с учётом срока кредита. Кредитная история и трудовой стаж на последнем месте работы (не менее 6 месяцев) также учитываются при оценке платёжеспособности23.
Банки-участники в Новосибирске
В Новосибирской области заявку на сельскую ипотеку можно подать в:
- Россельхозбанк (ставка от 3%)1;
- Сбербанк (от 2,7%)1;
- Примсоцбанк, РНКБ, «Левобережный» (от 2,8–3%)1;
- Дом.РФ, ВТБ, Дальневосточный банк и другие по согласованию субсидий.
Что можно приобрести
- Готовый или строящийся дом в сельской местности или коттеджном посёлке с населением до 30 000 человек2.
- Земельный участок и строительство дома по договору подряда (обязательно — стройкомплект отечественного производителя)2.
- Квартиру в новом многоквартирном доме (до 5 этажей) в «опорных населённых пунктах» (список утверждён постановлением № 52-п от 03.03.2020)2.
При покупке готового дома возраст здания не должен превышать 5 лет (для покупок у граждан) или 3 года (для организаций)3.
Пошаговый алгоритм оформления
- Онлайн-заявка на сайте Россельхозбанка или посетить офис.
- Предварительное решение — до 5 рабочих дней4.
- Выбор объекта с учётом списка сельских и «опорных» пунктов.
- Оценка и предоставление документов по недвижимости.
- Окончательное одобрение — решение действительно 120 дней.
- Подписание кредитного договора и регистрация права собственности4.
Полезные ссылки и сервисы
- Калькулятор сельской ипотеки: рассчитать платеж и сумму кредита5.
- Список аккредитованных подрядчиков и застройщиков в Новосибирске2.
- Перечень сельских населённых пунктов Новосибирской области на официальном сайте Минсельхоза3.
Вывод: при соблюдении условий госпрограммы сельская ипотека в Новосибирске остаётся одним из самых выгодных инструментов для покупки или строительства жилья в сельской местности с минимальной ставкой и государственной поддержкой.
